Estimation théorique
Rue Blanche,95230 Soisy sous Montmorency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Blanche,95230-Soisy sous Montmorency indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-04 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 170 | 0 | 757000€ | 4453€ |
2022-06-08 | 9 | RUE BLANCHE | 4 | 80 | 260 | 220000€ | 2750€ |
2019-09-17 | 17 | RUE BLANCHE | 3 | 60 | 0 | 155000€ | 2583€ |
2020-11-18 | 17 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 84 | 133 | 385850€ | 4593€ |
2020-09-30 | 24 | RUE BLANCHE | 4 | 75 | 405 | 863400€ | 11512€ |
2022-05-20 | 23 | RUE BLANCHE | 5 | 97 | 0 | 272000€ | 2804€ |
2020-02-05 | 23 | RUE BLANCHE | 5 | 97 | 0 | 560000€ | 5773€ |
2023-02-08 | 28 | RUE BLANCHE | 5 | 130 | 625 | 455000€ | 3500€ |
2020-06-11 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 235 | 279000€ | 4574€ |
2022-06-01 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 51 | 786 | 420000€ | 8235€ |
2019-12-20 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 410 | 450000€ | 6250€ |
2022-09-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 88 | 249 | 337500€ | 3835€ |
2020-08-04 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 150 | 447 | 650000€ | 4333€ |
2019-09-26 | 26 | ALL MOZART | 6 | 125 | 248 | 400450€ | 3204€ |
2020-07-08 | 24 | ALL MOZART | 5 | 81 | 236 | 325000€ | 4012€ |
2020-10-23 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 310 | 308000€ | 4107€ |
2022-07-29 | 15 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 378 | 521500€ | 7669€ |
2020-08-27 | 11 | RUE D EAUBONNE | 5 | 95 | 570 | 506000€ | 5326€ |
2022-12-03 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 120 | 414 | 670000€ | 5583€ |
2022-09-21 | 15 | ALL MOZART | 4 | 91 | 338 | 440350€ | 4839€ |
2020-04-03 | 15 | RUE D EAUBONNE | 3 | 73 | 393 | 306000€ | 4192€ |
2019-07-04 | 6 | RUE D EAUBONNE | 6 | 110 | 401 | 435000€ | 3955€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES FOSSEAUX | 6 | 132 | 0 | 329000€ | 2492€ |
2021-02-06 | 6 | VLA DU BOIS JOLI | 5 | 104 | 416 | 490000€ | 4712€ |
2023-02-09 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 263 | 364000€ | 5353€ |
2020-02-26 | 4 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 316 | 315000€ | 4632€ |
2022-06-23 | 4 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 316 | 460000€ | 6765€ |
2021-04-12 | 5 | RUE BREBANT | 4 | 66 | 137 | 296800€ | 4497€ |
2022-01-20 | 12 | ALL MOZART | 4 | 68 | 219 | 330000€ | 4853€ |
2019-12-20 | 3 | RUE BREBANT | 4 | 66 | 137 | 255000€ | 3864€ |
2021-06-30 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 189 | 412000€ | 6059€ |
2020-08-25 | 3 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 284000€ | 3506€ |
2023-03-07 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 105 | 527 | 711300€ | 6774€ |
2020-01-03 | 5 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 297000€ | 3667€ |
2021-05-12 | 10 | ALL MOZART | 4 | 68 | 269 | 315568€ | 4641€ |
2022-09-28 | 1 | RUE BREBANT | 3 | 83 | 268 | 440000€ | 5301€ |
2022-10-20 | 7 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 322000€ | 3975€ |
2022-01-10 | 5 | VLA DU BOIS JOLI | 2 | 43 | 429 | 242700€ | 5644€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 105 | 242 | 470000€ | 4476€ |
2022-12-01 | 6 | ALL MOZART | 4 | 66 | 114 | 230000€ | 3485€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 61 | 549 | 520000€ | 8525€ |
2022-03-04 | 4 | ALL MOZART | 4 | 66 | 150 | 315000€ | 4773€ |
2019-10-23 | 7 | CHE DU PARC | 4 | 128 | 754 | 553000€ | 4320€ |
2020-05-13 | 5 | ALL DES FLEURONS | 5 | 115 | 393 | 470000€ | 4087€ |
2019-12-06 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 229 | 500 | 715000€ | 3122€ |
2021-07-13 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 0 | 375000€ | 5682€ |
2023-01-13 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2022-10-04 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2023-01-16 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 378000€ | 5815€ |
2020-07-30 | 9 | RUE BLERIOT | 4 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2020-06-19 | 8 | RUE PAPELARD | 3 | 76 | 763 | 500000€ | 6579€ |
2021-05-18 | 24 | RUE D ANDILLY | 6 | 139 | 300 | 640000€ | 4604€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 102 | 199 | 385000€ | 3775€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 115 | 230 | 403500€ | 3509€ |
2020-04-10 | 19 | RUE PAPELARD | 4 | 64 | 367 | 327000€ | 5109€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DU PUITS GRENET | 5 | 176 | 579 | 470100€ | 2671€ |
2021-10-20 | 3 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 118 | 413 | 465000€ | 3941€ |
2023-01-10 | 5 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 69 | 331 | 477000€ | 6913€ |
2023-02-02 | 90 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 7 | 118 | 346 | 435000€ | 3686€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 97 | 599 | 483000€ | 4979€ |
2019-10-10 | 8 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 115 | 617 | 415000€ | 3609€ |
2020-10-13 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 28 | 39 | 274000€ | 9786€ |
2021-09-21 | 6 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 83 | 178 | 349000€ | 4205€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DES CEDRES | 4 | 67 | 332 | 365000€ | 5448€ |
2019-07-24 | 92 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 8 | 161 | 614 | 532500€ | 3307€ |
2023-03-23 | 29 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 147 | 597 | 637900€ | 4339€ |
2022-09-05 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 566 | 440000€ | 4356€ |
2023-02-08 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 76 | 276 | 370000€ | 4868€ |
2023-06-01 | 86 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 4 | 100 | 516 | 555000€ | 5550€ |
2021-04-27 | 12 | ALL FRANZ LISZT | 5 | 124 | 342 | 540000€ | 4355€ |
2020-07-06 | 14 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 78 | 439 | 410000€ | 5256€ |
2019-06-20 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 83 | 498 | 405000€ | 4880€ |
2019-07-31 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 129 | 498 | 510000€ | 3953€ |
2020-08-28 | 8 | ALL CAMELIAS | 5 | 68 | 429 | 640000€ | 9412€ |
2020-09-21 | 13 | ALL CAMELIAS | 4 | 89 | 395 | 457000€ | 5135€ |
2023-06-16 | 21 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 133 | 334000€ | 5061€ |
2020-01-17 | 39 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 69 | 234 | 376000€ | 5449€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES FOSSEAUX | 4 | 80 | 866 | 545000€ | 6813€ |
2020-04-29 | 7 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 175 | 295000€ | 4470€ |
2020-09-30 | 82 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 105 | 484 | 481000€ | 4581€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 118 | 718 | 530000€ | 4492€ |
2020-03-06 | 10 | CHE CREUX | 3 | 78 | 223 | 330000€ | 4231€ |
2021-10-19 | 1 | AV MARTHE | 3 | 60 | 183 | 290000€ | 4833€ |
2020-07-03 | 9 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 124 | 304000€ | 4606€ |
2022-12-07 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 134 | 481 | 660000€ | 4925€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DES FOSSEAUX | 6 | 171 | 412 | 650000€ | 3801€ |
2021-01-22 | 9 | AV MARTHE | 6 | 150 | 287 | 730000€ | 4867€ |
2021-04-28 | 15 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 175 | 348000€ | 5273€ |
2021-02-12 | 27 | RUE D EAUBONNE | 5 | 135 | 403 | 465000€ | 3444€ |
2020-10-23 | 2 | CHE DE COCHET | 4 | 69 | 201 | 286000€ | 4145€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DES FOSSEAUX | 6 | 163 | 330 | 570000€ | 3497€ |
2020-10-20 | 85 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 4 | 69 | 300 | 330000€ | 4783€ |
2022-12-01 | 5 | ALL DES SAPINS | 9 | 176 | 749 | 980000€ | 5568€ |
2022-04-20 | 7 | IMP DES TROENES | 4 | 137 | 508 | 685000€ | 5000€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ROGER MANGIAMELI | 4 | 68 | 345 | 350000€ | 5147€ |
2019-12-18 | 2 | ALL DES FORSYTHIAS | 7 | 155 | 458 | 505000€ | 3258€ |
2022-09-23 | 25 | RUE DES FOSSEAUX | 5 | 165 | 473 | 580000€ | 3515€ |
2022-10-18 | 50 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 502 | 540000€ | 5400€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU CHAT | 5 | 110 | 285 | 419000€ | 3809€ |
2022-10-26 | 10 | ALL DES AZALEES | 5 | 151 | 486 | 575000€ | 3808€ |
2020-05-15 | 19 | RUE ROGER GILBERT | 6 | 155 | 552 | 513500€ | 3313€ |
2022-09-08 | 7 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 100 | 432 | 482500€ | 4825€ |
2023-06-19 | 2 | ALL DES FUCHSIAS | 8 | 159 | 445 | 635000€ | 3994€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU CHAT | 3 | 60 | 300 | 400000€ | 6667€ |
2021-07-20 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 108 | 396 | 499335€ | 4623€ |
2020-06-26 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 354 | 528000€ | 4889€ |
2021-03-19 | 16 | AV MARTHE | 4 | 79 | 459 | 405000€ | 5127€ |
2020-01-31 | 49 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 61 | 367 | 160000€ | 2623€ |
2021-09-06 | 17 | ALL DES CEDRES | 8 | 156 | 458 | 715000€ | 4583€ |
2021-09-29 | 11 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 183 | 97500€ | 1048€ |
2020-01-06 | 15 | ALL DES TAMARIS | 5 | 109 | 228 | 405000€ | 3716€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DU CHAT | 2 | 54 | 109 | 270000€ | 5000€ |
2022-06-06 | 9 | ALL DES PRUNUS | 1 | 135 | 308 | 548000€ | 4059€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 203 | 310000€ | 2952€ |
2020-10-23 | 7 | ALL DES PRUNUS | 7 | 113 | 342 | 525000€ | 4646€ |
2019-08-09 | 4 | ALL WEIGELIAS | 5 | 118 | 384 | 439300€ | 3723€ |
2020-12-22 | 14 | AV D ALEMBERT | 5 | 90 | 213 | 360000€ | 4000€ |
2019-12-20 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 100 | 230 | 425000€ | 4250€ |
2020-06-25 | 21 | ALL DES TAMARIS | 6 | 170 | 505 | 517500€ | 3044€ |
2022-07-13 | 58 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 1003 | 515000€ | 4682€ |
2021-06-29 | 2 | ALL DES GENETS | 6 | 151 | 501 | 536150€ | 3551€ |
2020-02-14 | 70 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 127 | 808 | 590000€ | 4646€ |
2019-06-07 | 2 | ALL DES AZALEES | 6 | 151 | 511 | 487170€ | 3226€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DU CHAT | 5 | 105 | 450 | 557000€ | 5305€ |
2022-03-15 | 16 | ALL DES GENETS | 7 | 151 | 430 | 565000€ | 3742€ |
2021-09-27 | 25 | ALL DES TAMARIS | 4 | 139 | 368 | 523000€ | 3763€ |
2022-03-25 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 62 | 302 | 460000€ | 7419€ |
2021-03-17 | 27 | RUE ROGER MANGIAMELI | 6 | 78 | 452 | 220000€ | 2821€ |
2022-03-15 | 13 | CHE DES CARRIERES | 3 | 60 | 165 | 368000€ | 6133€ |
2023-05-26 | 7 | AV DES VIOLETTES | 6 | 130 | 207 | 533550€ | 4104€ |
2020-03-27 | 27 | ALL DES SAPINS | 6 | 165 | 494 | 712500€ | 4318€ |
2021-08-16 | 23 | ALL DES SAPINS | 2 | 63 | 182 | 300900€ | 4776€ |
2020-02-14 | 70 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2019-09-20 | 3 | ALL DES GENETS | 7 | 151 | 557 | 502000€ | 3325€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 158 | 371 | 502000€ | 3177€ |
2019-10-30 | 11 | AV DES VIOLETTES | 6 | 136 | 628 | 460000€ | 3382€ |
2020-03-16 | 6 | AV DES VIOLETTES | 4 | 120 | 396 | 457800€ | 3815€ |
2021-11-26 | 4 | AV MONTESQUIEU | 6 | 150 | 480 | 639350€ | 4262€ |
2021-07-16 | 10 | AV DES VIOLETTES | 6 | 129 | 575 | 585000€ | 4535€ |
2019-09-04 | 72 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 120 | 743 | 469000€ | 3908€ |
2022-01-18 | 13 | ALL DES GENETS | 7 | 172 | 510 | 660000€ | 3837€ |
2021-07-30 | 27 | AV D ALEMBERT | 3 | 65 | 528 | 412000€ | 6338€ |
2020-05-05 | 3 | AV DIDEROT | 4 | 65 | 284 | 279000€ | 4292€ |
2020-11-09 | 33 | AV DE PARIS | 3 | 85 | 422 | 342000€ | 4024€ |
2019-05-15 | 30 | ALL DES SAPINS | 3 | 67 | 69 | 265000€ | 3955€ |
2021-09-29 | 25 | RUE DES MOLLEONS | 3 | 66 | 830 | 570000€ | 8636€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 96 | 137 | 264000€ | 2750€ |
2021-10-15 | 74 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 70 | 435 | 338000€ | 4829€ |
2019-09-12 | 5 | CHE DES CARRIERES | 3 | 120 | 622 | 270000€ | 2250€ |
2022-02-18 | 1 | CHE DU BEAU VALLON | 4 | 116 | 555 | 505000€ | 4353€ |